Il giardinaggio aumenta il valore della casa?

Chiunque abbia comprato o venduto una casa conosce bene il termine “curb appeal” (attrattiva esterna). I tuoi agenti potrebbero aver usato questa espressione e probabilmente ti hanno suggerito di potare gli arbusti che circondano le fondamenta (o di aggiungerne alcuni), piantare fiori colorati e rastrellare le foglie, tutto in nome dell’attrattiva esterna. E avevano ragione. Un paesaggio attraente ha quel fattore wow che attira le persone all’interno. Tutti noi desideriamo che il nostro giardino aggiunga valore alla nostra casa e abbellisca il terreno.

Il giardino aumenta il valore della casa?

Il giardino aumenta il valore della casa? Certamente sì. Alberi e arbusti maturi ben posizionati non solo riducono le bollette, ma aggiungono anche bellezza, ombra e valore ornamentale alla casa. Naturalmente, non bisogna esagerare. Alcuni miglioramenti, come l’aggiunta di un patio o di una terrazza costosi, potrebbero non portare il ritorno sull’investimento previsto. In questo articolo daremo un’occhiata a 11 errori comuni da evitare nel giardinaggio del vostro giardino.

11 errori di giardinaggio che potrebbero svalutare la vostra proprietà

Sebbene l’effetto del giardinaggio sul valore della proprietà possa essere soggettivo, non c’è dubbio che alcuni miglioramenti portano un ritorno sull’investimento (ROI), mentre altri falliscono. Ecco gli errori più comuni che le persone commettono e che potrebbero influire sul valore del giardino della loro casa.

1. Prato trascurato

Niente è peggio di un prato trascurato, che sia troppo alto, pieno di erbacce, con zone spoglie o tutte queste cose insieme. Rimetterlo in sesto migliorerà di dieci volte l’aspetto della proprietà. Falciare, innaffiare e concimare regolarmente ridurrà le erbacce e riempirà le zone spoglie.

2. Troppo prato

Una casa con un ampio giardino e senza abbellimenti paesaggistici appare sproporzionata e banale. L’aggiunta di alberi, arbusti e bordure ravviverà il giardino e aumenterà il valore paesaggistico e immobiliare della casa.

3. Assenza di elementi architettonici

Bordure trascurate e piante disposte in modo casuale nel giardino senza una definizione chiara richiedono l’aggiunta di elementi architettonici. Bordure pulite e ben definite, che siano in pietra, legno, roccia, cemento o plastica, definiscono le aiuole aggiungendo ordine e simmetria allo spazio.

4. Assenza di piante autoctone

Le piante autoctone possono aumentare il valore della proprietà grazie alla loro facilità di cura. Si adattano bene all’ambiente, quindi richiedono meno acqua e meno fertilizzante, e molte sono molto ornamentali. I fiori autoctoni attirano gli impollinatori e molte piante sostengono la fauna selvatica fornendo cibo, riparo e aree di nidificazione. Alberi autoctoni come il cipresso calvo, la quercia, il redbud orientale, l’acero rosso e il tulipier sono solo alcuni esempi.

5. Nessun albero

Un paesaggio brullo e privo di alberi appare desolato e poco invitante. L’aggiunta anche di un solo albero ben posizionato aumenterà il valore della casa. Gli alberi possono aiutare a ridurre i costi di raffreddamento e riscaldamento, fornire ombra e abbellire l’ambiente.

6. Alberi morenti

Un albero morente presente nella proprietà dovrebbe essere rimosso. Anche se non sembra troppo malandato, può rappresentare un pericolo per la sicurezza a causa della caduta di rami o del ribaltamento completo.

7. Alberi invasivi

Gli alberi invasivi, disordinati o che attirano insetti invasivi o malattie dovrebbero essere evitati o rimossi se già presenti.

8. Alberi troppo vicini alla casa

Un albero piantato troppo vicino a una casa o ad altre strutture potrebbe causare problemi se le radici sono profonde o estese. Le fondamenta o i marciapiedi potrebbero essere danneggiati dalle radici. Come regola generale, gli alberi non dovrebbero essere piantati a meno di 5 metri dalla casa.

9. Viti che crescono sulla casa

Le viti che crescono su una casa possono sembrare molto eleganti, ma attenzione, le viti possono causare danni al rivestimento, al legno o persino ai mattoni, a seconda di come si attaccano alla superficie su cui si arrampicano. Inoltre trattengono l’umidità contro il muro che ricoprono.

Paesaggistica che non aggiunge molto valore alla vostra casa

10. Aggiungere una terrazza

Aggiungere una terrazza al giardino sul retro può costare fino a 18.000 dollari, spesso senza un ritorno sull’investimento sufficiente, secondo l’Università della Florida Centrale.

11. Aggiungere un patio

Anche questa può sembrare un’ottima idea finché non si fanno i conti. Potrebbe essere meglio optare per piccole ristrutturazioni che non comportino spese eccessive.

Assicurati di non investire troppo in elementi che ritieni possano aumentare il valore della tua casa, ma vale la pena aggiungere quelli che ti daranno gioia e comfort mentre ci vivi. Potrebbe essere una buona idea discutere i principali miglioramenti immobiliari con un agente immobiliare o un perito.