Cualquiera que haya comprado o vendido una casa está familiarizado con el término «atractivo exterior». Es posible que sus agentes hayan utilizado esta expresión y le hayan sugerido que recorte los arbustos de los cimientos (o añada algunos), plante flores de colores y rastrille las hojas, todo ello en nombre del atractivo exterior. Y tenían razón. Un jardín atractivo tiene ese factor sorpresa que atrae a la gente al interior. Todos queremos que nuestro jardín añada valor a nuestra casa, además de embellecer el terreno. ¿Aumenta el jardín el valor de la casa? Por supuesto que sí. Los árboles y arbustos maduros bien situados no solo reducen las facturas de servicios públicos, sino que también añaden belleza, sombra y valor ornamental a la casa. Por supuesto, no hay que exagerar. Algunas mejoras, como añadir un patio o una terraza caros, pueden no reportar el rendimiento esperado de la inversión. En este artículo veremos 11 errores comunes en el paisajismo que debes evitar en tu jardín.
11 errores de paisajismo que pueden devaluar tu propiedad
Aunque el efecto del paisajismo en el valor de la propiedad puede estar en los ojos del espectador, no hay duda de que ciertas mejoras aportan un retorno de la inversión (ROI) en el paisajismo, mientras que otras fracasan. Estos son los errores más comunes que comete la gente y que podrían afectar al valor del paisajismo de su casa.
1. Césped descuidado
No hay nada peor que un césped descuidado, ya sea porque está demasiado alto, tiene demasiadas malas hierbas, está lleno de calvas o todo lo anterior. Poner tu césped en forma mejorará enormemente el aspecto de la propiedad. Cortarlo, regarlo y abonarlo con regularidad reducirá las malas hierbas y rellenará las calvas.
2. Demasiado césped
Una casa con un jardín grande y sin jardinería parece desproporcionada y banal. Añadir árboles, arbustos y bordes de jardín le dará vida y aumentará el valor de la jardinería y de la casa.
3. Sin elementos decorativos
Los bordes descuidados y las plantas colocadas al azar en el jardín sin definición piden a gritos elementos decorativos. Unos bordes bonitos y limpios, ya sean de piedra, madera, roca, cemento o plástico, definen los parterres y añaden orden y simetría al espacio.
4. Ausencia de plantas autóctonas
Las plantas autóctonas pueden aumentar el valor de la propiedad gracias a su fácil cuidado. Se adaptan bien al entorno, por lo que necesitan menos agua y menos fertilizantes, y muchas de ellas son muy ornamentales. Las flores autóctonas atraen a los polinizadores y muchas plantas favorecen la vida silvestre al proporcionar alimento, refugio y zonas de anidación. Los árboles autóctonos, como el ciprés calvo, el roble, el redbud oriental, el arce rojo y el tulipán, son solo algunos ejemplos.
5. Ausencia de árboles
Un paisaje árido sin árboles parece tan desolado y poco acogedor. La incorporación de un solo árbol bien situado aumentará el valor de la vivienda. Los árboles pueden ayudar a reducir los gastos de refrigeración y calefacción, proporcionan sombra y son bonitos.
6. Árboles moribundos
Se debe eliminar cualquier árbol moribundo que haya en la propiedad. Aunque no parezca estar en mal estado, puede suponer un peligro para la seguridad al caer ramas o derrumbarse por completo.
7. Árboles invasivos
Se deben evitar los árboles invasivos, que ensucien o que atraigan insectos o enfermedades invasivas, o eliminarlos si ya los tiene.
8. Árboles demasiado cerca de la casa
Un árbol plantado demasiado cerca de una vivienda u otra estructura podría plantear problemas si las raíces son profundas o extensas. Las raíces podrían dañar los cimientos o las aceras. Como regla general, los árboles no deben plantarse a menos de 5 metros (15 pies) de la casa.
9. Enredaderas que crecen en la casa
Las enredaderas que crecen en una casa pueden parecer muy elegantes, pero hay que tener cuidado, ya que pueden dañar el revestimiento, la madera o incluso el ladrillo, dependiendo de cómo se adhieran a la superficie para trepar. También atrapan la humedad contra la pared que cubren.
Paisajismo que no añade mucho valor a su casa
10. Añadir una terraza
Añadir una terraza al patio trasero puede costar más de 18 000 dólares, a menudo sin un retorno de la inversión suficiente, según la Universidad de Florida Central.
11. Añadir un patio
Esto también puede parecer una gran idea hasta que se hacen los cálculos. Quizás sea mejor optar por pequeñas reformas que no supongan un gran desembolso económico.
Asegúrate de no invertir demasiado en elementos que crees que aportarán más valor a tu vivienda, pero hay que tener en cuenta que añadir aquellos que te aportarán alegría y comodidad mientras vivas allí también tiene su importancia. Puede ser una buena idea consultar las reformas importantes de la propiedad con un agente inmobiliario o un tasador.
