¿Vas a construir una valla? Esto es lo que debes hablar con tus vecinos para no traspasar los límites.

Uno de mis poemas favoritos de Robert Frost refleja la idea generalizada de que «las buenas vallas hacen buenos vecinos», y luego insinúa que esto puede no ser cierto. Entonces, ¿instalar una valla favorece las buenas relaciones con los vecinos? Bueno… ¡es complicado!

Muchos vecinos de zonas urbanas utilizan vallas para delimitar los límites de sus propiedades, pero las vallas y los vecinos pueden ser problemáticos. Tanto si la nueva valla es para el jardín delantero como para el trasero, puede dar lugar a problemas. A veces, instalar una valla entre jardines traseros es la solución perfecta para las disputas sobre los límites de la propiedad, pero eso depende de la situación. He visto casos en los que un vecino construye una valla que el otro vecino no quería y eso los ha convertido en enemigos de por vida. Veamos qué debe discutir con sus vecinos antes de empezar a construir una nueva valla para evitar cruzar la línea.

Vallas y vecinos

Si está pensando en construir una valla, probablemente sea para mejorar la privacidad o la seguridad de su hogar. Una valla puede contener a los perros o a los niños pequeños, y la valla adecuada también puede disuadir a los ladrones. Igualmente importante es que una valla alta le proporciona privacidad, convirtiendo la piscina o el patio en una zona privada. Por supuesto, una valla bien diseñada también puede ser atractiva, añadiendo atractivo al exterior de la vivienda, al tiempo que marca los límites de la propiedad.Pero hay desventajas, y no solo para tus vecinos. Una valla buena, sólida y atractiva no es barata, y a eso hay que añadir el coste de la medición de los límites de la propiedad. E incluso después de construir y pagar la valla, es probable que tengas que realizar un mantenimiento regular, lo que te costará tiempo y esfuerzo, además de dinero.

Además del coste de la valla, hay otras desventajas. Puede que construyas la valla para restringir las vistas de los vecinos, pero también limita tus propias vistas. También puede crear sombra en tu patio trasero y reducir el flujo de aire.

La ponderación de las ventajas y desventajas depende en parte del tipo de valla que construyas. Algunos factores importantes son la altura de la valla, el material con el que está hecha y su atractivo (¡puede hacer que quede fabulosa con unos pocos toques de jardinería!). A menudo, una valla puede crear un oasis privado en el patio trasero por un lado, pero quedar fea por el otro, lo que sin duda disgustará al vecino.

Etiqueta adecuada para las vallas

Puede que no exista un libro de «buenas maneras» sobre la etiqueta de las vallas, pero quizá debería haberlo. Ser un buen vecino con su jardinería es importante para mantener la paz. La forma en que aborde el proyecto puede marcar la diferencia en la reacción de los vecinos.

En estos casos, lo mejor es consultar primero la legislación. Puede tratarse de la legislación estatal, pero lo más probable es que encuentre restricciones en los códigos municipales de zonificación o desarrollo. En algunas zonas, es obligatorio avisar al vecino antes de construir una valla en la línea divisoria de la propiedad, así que compruébelo primero. Pero incluso si no es obligatorio avisar al vecino, siempre es buena idea hacerlo. He aquí el motivo.

• En primer lugar, a nadie le gustan este tipo de «sorpresas». ¿Le gustaría volver de unas vacaciones y encontrarse con que su vecino ha instalado una nueva valla de la que nunca había oído hablar?
• En segundo lugar, si el vecino cree que usted se equivoca con respecto a la línea divisoria de la propiedad, es mucho mejor averiguarlo antes de construir que después. Si su valla invade aunque sea unos centímetros la propiedad del vecino, tendrá que quitarla y podría ser responsable de los daños.
• En tercer lugar, algunas subdivisiones urbanas imponen límites estrictos a lo que cada propietario puede construir en la línea divisoria. Y en muchas zonas urbanas, cualquier elemento situado en la línea divisoria de la propiedad, desde vallas hasta la altura de los árboles, está limitado por las ordenanzas municipales.
• Por último, si se aborda correctamente, es posible que el vecino acepte pagar la mitad del coste de la valla entre sus propiedades. Es menos probable que lo haga si le sorprende con el proyecto ya terminado.

Aunque aprender las leyes debe ser una prioridad, no hay nada más importante que la cortesía. Un buen vecino informará a los vecinos colindantes sobre la construcción en los límites de la propiedad y les pedirá su opinión. A todo el mundo le gusta que le escuchen.

Incluso si no están de acuerdo en cuanto a la estética, es más probable que puedan llegar a un acuerdo si abordan el tema con delicadeza y consideración antes de lanzarse al proyecto.

Otras consideraciones a la hora de construir una valla

Mientras investiga las leyes o normas relativas a un proyecto de vallado, averigüe si necesita un permiso. Es importante que se ciña estrictamente a la letra de la ley, especialmente si se trata de una valla que su vecino no desea.

Piense también en cómo va a decorar su nueva valla. Puede ser un buen lugar para arbustos más altos y enredaderas, dependiendo de la exposición al sol.

El «mejor» tipo de valla depende de la situación. Una valla blanca de estacas puede ser la mejor opción para el jardín delantero de una bonita casita de campo, pero no servirá para mantener a los perros dentro. Tampoco es un buen tipo de valla para mantener alejados a los ciervos. Muchos propietarios consideran que las vallas de madera son más atractivas que las de metal, pero su mantenimiento puede ser costoso. Yo utilicé estacas de madera y malla metálica, rematada con alambre de púas, alrededor de mi propiedad en Francia para mantener alejados a los ponis salvajes. La mejor valla es aquella que se adapta a tus necesidades y no molesta a los vecinos.

Poner valla o no ponerla, eso depende de ti. Solo asegúrate de pensarlo bien antes de empezar y de discutir la idea con los vecinos para que todos estén contentos.

Elementos esenciales de una valla

• Una valla de madera para la privacidad quedará muy bien y mantendrá a los ciervos fuera de tu jardín. Encuentra excelentes opciones de vallas de madera en Home Depot.
• ¿No quieres un recinto completamente vallado? Esta valla de privacidad de listones de cedro de Home Depot proporciona privacidad instantánea a su patio, o puede cubrir los antiestéticos servicios públicos o los cubos de basura.
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