Erhöht Landschaftsgestaltung den Wert einer Immobilie?

Jeder, der schon einmal ein Haus gekauft oder verkauft hat, kennt den Begriff „Curb Appeal“ (Außenwirkung). Ihre Makler haben diesen Begriff vielleicht schon oft verwendet und Ihnen wahrscheinlich vorgeschlagen, die Sträucher am Fundament zu stutzen (oder neue zu pflanzen), bunte Blumen zu pflanzen und die Blätter zu harken, um die Außenwirkung zu verbessern. Und sie hatten Recht. Eine attraktive Gartengestaltung hat den Wow-Faktor, der Menschen anzieht. Wir alle möchten, dass unsere Gartengestaltung den Wert unseres Hauses steigert und das Grundstück verschönert.

Steigert die Gartengestaltung den Wert eines Hauses?

Steigert die Gartengestaltung den Wert eines Hauses? Aber sicher! Gut platzierte, ausgewachsene Bäume und Sträucher senken nicht nur die Nebenkosten, sondern verleihen dem Haus auch Schönheit, Schatten und Zierwert. Natürlich sollte man es nicht übertreiben. Einige Verbesserungen, wie z. B. der Bau einer teuren Terrasse oder Veranda, bringen möglicherweise nicht die erwartete Rendite. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf 11 häufige Fehler bei der Gartengestaltung, die Sie in Ihrem Garten vermeiden sollten.

11 Fehler bei der Gartengestaltung, die den Wert Ihrer Immobilie mindern können

Auch wenn die Auswirkungen der Gartengestaltung auf den Immobilienwert im Auge des Betrachters liegen, besteht kein Zweifel daran, dass bestimmte Verbesserungen einen ROI (Return on Investment) für die Gartengestaltung bringen, während andere ins Leere laufen. Hier sind die häufigsten Fehler, die Menschen machen und die den Wert der Gartengestaltung ihres Hauses beeinträchtigen können.

1. Vernachlässigter Rasen

Nichts sieht schlimmer aus als ein vernachlässigter Rasen, egal ob er zu hoch, zu unkrautig, voller kahler Stellen oder alles zusammen ist. Wenn Sie Ihren Rasen wieder in Ordnung bringen, verbessert sich das Aussehen Ihres Grundstücks um ein Vielfaches. Regelmäßiges Mähen, Bewässern und Düngen reduziert das Unkraut und füllt die kahlen Stellen auf.

2. Zu viel Rasen

Ein Haus mit einem großen Garten ohne Landschaftsgestaltung wirkt unausgewogen und banal. Das Hinzufügen von Bäumen, Sträuchern und Gartenrabatten belebt ihn und steigert den Wert der Landschaftsgestaltung und des Hauses.

3. Keine Hardscaping

Ungepflegte Rabatten und wahllos im Garten angeordnete Pflanzen ohne Definition schreien nach Hardscaping. Schöne, saubere Einfassungen, sei es aus Stein, Landschaftsholz, Fels, Zement oder Kunststoff, definieren die Beete und verleihen dem Raum Ordnung und Symmetrie.

4. Keine einheimischen Pflanzen

Einheimische Pflanzen können aufgrund ihrer Pflegeleichtigkeit den Wert einer Immobilie steigern. Sie sind gut an die Umgebung angepasst, benötigen daher weniger Wasser und Dünger und sind oft sehr dekorativ. Einheimische Blumen ziehen Bestäuber an, und viele Pflanzen unterstützen die Tierwelt, indem sie Nahrung, Schutz und Nistplätze bieten. Einheimische Bäume wie Sumpfzypresse, Eiche, östlicher Judasbaum, Rotahorn und Tulpenbaum sind nur einige Beispiele.

5. Keine Bäume

Eine karge Landschaft ohne Bäume wirkt so trostlos und wenig einladend. Schon ein einziger, gut platzierter Baum erhöht den Wert des Hauses. Bäume können dazu beitragen, die Kosten für Kühlung und Heizung zu senken, spenden Schatten und sehen schön aus.

6. Absterbende Bäume

Ein absterbender Baum auf dem Grundstück sollte entfernt werden. Auch wenn er nicht allzu schäbig aussieht, kann er ein Sicherheitsrisiko darstellen, indem er Äste abwirft oder komplett umfällt.

7. Invasive Bäume

Bäume, die invasiv sind, Unordnung verursachen oder invasive Insekten oder Krankheiten anziehen, sollten vermieden werden – oder entfernt werden, wenn Sie sie bereits haben.

8. Bäume, die zu nah am Haus stehen

Ein Baum, der zu nah an einem Haus oder einem anderen Gebäude gepflanzt wurde, kann Probleme verursachen, wenn seine Wurzeln tief oder weit wachsen. Fundamente oder Gehwege können durch Wurzeln beschädigt werden. Als Faustregel gilt, dass Bäume nicht näher als 5 m (15 Fuß) am Haus gepflanzt werden sollten.

9. An Häusern wachsende Kletterpflanzen

An Häusern wachsende Kletterpflanzen sehen zwar sehr idyllisch aus, aber Vorsicht: Kletterpflanzen können je nachdem, wie sie sich an einer Oberfläche festhalten, um daran hochzuklettern, Schäden an Verkleidungen, Holz oder sogar Ziegeln verursachen. Außerdem halten sie Feuchtigkeit an der Wand zurück, die sie bedecken.

Gartengestaltung, die den Wert Ihres Hauses nicht wesentlich steigert

10. Anbau einer Terrasse

Der Anbau einer Terrasse im Hinterhof kann laut der University of Central Florida bis zu 18.000 Dollar kosten, oft ohne ausreichende Rendite.

11. Eine Terrasse anbauen

Auch das mag zunächst wie eine großartige Idee erscheinen, bis man die Zahlen durchrechnet. Es könnte besser sein, sich für kleinere Renovierungsarbeiten zu entscheiden, die Ihr Budget nicht sprengen.

Achten Sie darauf, nicht zu viel in Ausstattungsmerkmale zu investieren, von denen Sie glauben, dass sie den Wert Ihres Hauses steigern, aber es spricht einiges dafür, solche hinzuzufügen, die Ihnen Freude und Komfort während Ihres Aufenthalts dort bereiten. Es kann eine gute Idee sein, größere Immobilienverbesserungen mit einem Makler oder Gutachter zu besprechen.