L’aménagement paysager augmente-t-il la valeur d’une maison ?

Quiconque a déjà acheté ou vendu une maison connaît bien l’expression « attrait extérieur ». Vos agents immobiliers ont peut-être utilisé cette expression et vous ont probablement suggéré de tailler les arbustes autour des fondations (ou d’en ajouter), de planter des fleurs colorées et de ratisser les feuilles, tout cela au nom de l’attrait extérieur. Et ils avaient raison. Un aménagement paysager attrayant a le pouvoir d’émerveiller et d’attirer les gens à l’intérieur. Nous voulons tous que notre aménagement paysager ajoute de la valeur à notre maison et embellisse le terrain.

L’aménagement paysager augmente-t-il la valeur d’une maison ?

L’aménagement paysager augmente-t-il la valeur d’une maison ? Bien sûr que oui. Des arbres et des arbustes matures bien placés réduisent non seulement les factures d’électricité, mais ajoutent également de la beauté, de l’ombre et une valeur ornementale à la maison. Bien sûr, il ne faut pas en faire trop. Certaines améliorations, telles que l’ajout d’un patio ou d’une terrasse coûteux, peuvent ne pas apporter le retour sur investissement escompté. Dans cet article, nous allons examiner 11 erreurs courantes à éviter dans l’aménagement paysager de votre jardin.

11 erreurs d’aménagement paysager qui peuvent dévaloriser votre propriété

Si l’effet de l’aménagement paysager sur la valeur d’une propriété est subjectif, il ne fait aucun doute que certaines améliorations apportent un retour sur investissement, tandis que d’autres sont sans effet. Voici les erreurs les plus courantes qui peuvent affecter la valeur paysagère de votre maison.

1. Une pelouse négligée

Rien n’est plus déplaisant qu’une pelouse négligée, qu’elle soit trop haute, envahie par les mauvaises herbes, pleine de zones dénudées, ou tout cela à la fois. Remettre votre pelouse en état améliorera considérablement l’apparence de votre propriété. Une tonte, un arrosage et un apport d’engrais réguliers réduiront les mauvaises herbes et combleront les zones dénudées.

2. Trop de pelouse

Une maison avec un grand jardin et sans aménagement paysager semble disproportionnée et banale. L’ajout d’arbres, d’arbustes et de bordures de jardin l’égayera et augmentera la valeur de l’aménagement paysager et de la maison.

3. Pas d’aménagement paysager

Des bordures négligées et des plantes disposées au hasard dans le jardin sans définition réclament un aménagement paysager. De belles bordures nettes, qu’elles soient en pierre, en bois, en roche, en ciment ou en plastique, définissent les parterres de fleurs et ajoutent de l’ordre et de la symétrie à l’espace.

4. Pas de plantes indigènes

Les plantes indigènes peuvent augmenter la valeur des propriétés en raison de leur facilité d’entretien. Elles sont bien adaptées à l’environnement, elles nécessitent donc moins d’eau et d’engrais, et beaucoup sont très ornementales. Les fleurs indigènes attirent les pollinisateurs et de nombreuses plantes favorisent la faune en fournissant de la nourriture, un abri et des zones de nidification. Les arbres indigènes tels que le cyprès chauve, le chêne, le redbud de l’Est, l’érable rouge et le tulipier ne sont que quelques exemples.

5. Pas d’arbres

Un paysage aride et dépourvu d’arbres semble si désolé et peu accueillant. L’ajout d’un seul arbre bien placé augmentera la valeur de la maison. Les arbres peuvent contribuer à réduire les coûts de climatisation et de chauffage, fournir de l’ombre et embellir le paysage.

6. Arbres mourants

Un arbre mourant sur la propriété doit être abattu. Même s’il ne semble pas trop abîmé, il peut présenter un danger pour la sécurité en laissant tomber des branches ou en tombant complètement.

7. Arbres envahissants

Les arbres envahissants, salissants ou attirant des insectes ou des maladies envahissants doivent être évités, ou retirés si vous en avez déjà.

8. Arbres trop proches de la maison

Un arbre planté trop près d’une maison ou d’une autre structure peut poser des problèmes si ses racines sont profondes ou étendues. Les fondations ou les trottoirs peuvent être endommagés par les racines. En règle générale, les arbres ne doivent pas être plantés à moins de 5 mètres (15 pieds) de la maison.

9. Vignes poussant sur la maison

Les vignes qui poussent sur une maison peuvent donner un aspect très chic, mais attention, elles peuvent endommager le revêtement, le bois ou même la brique, selon la façon dont elles s’accrochent à la surface pour grimper. Elles retiennent également l’humidité contre le mur qu’elles recouvrent.

Aménagement paysager qui n’ajoute pas beaucoup de valeur à votre maison

10. Ajouter une terrasse

Selon l’université de Floride centrale, l’ajout d’une terrasse dans le jardin peut coûter jusqu’à 18 000 dollars, souvent sans retour sur investissement suffisant.

11. Ajouter un patio

Cela peut également sembler une excellente idée jusqu’à ce que vous fassiez le calcul. Il vaut peut-être mieux opter pour de petites rénovations qui ne vous ruineront pas.

Veillez à ne pas investir excessivement dans des aménagements qui, selon vous, apporteront plus de valeur à votre maison, mais il y a quelque chose à dire sur l’ajout d’éléments qui vous apporteront joie et confort pendant que vous y vivez. Il peut être judicieux de discuter des améliorations importantes à apporter à votre propriété avec un agent immobilier ou un évaluateur.