10 arbres qui ajouteront de la valeur à votre maison, selon les experts

Des arbres matures et attrayants améliorent l’attrait extérieur d’une propriété et offrent de l’ombre et de l’intimité aux résidents.

Ce n’est un secret pour personne qu’un aménagement paysager de qualité augmente la valeur d’une maison, et les arbres sont un élément essentiel de tout aménagement. Selon Arborist News, la présence de grands arbres bien établis dans les jardins peut augmenter la valeur d’une propriété jusqu’à 15 %.

Cependant, les arbres contribuent également à la valeur écologique d’une propriété, en aidant à purifier l’air et en offrant un habitat à la faune locale.

« Les arbres ajoutent une valeur environnementale inestimable en créant un habitat pour la faune, comme les oiseaux », explique Zander Caruso, expert en plantes, arbres et jardinage à la pépinière Barton Springs Nursery.

La bonne nouvelle, c’est que la plupart des arbres matures attrayants ajoutent de la valeur à une maison. L’exception concerne les arbres plantés trop près de la maison ou dont les racines sont envahissantes, comme l’orme américain et le saule pleureur. Cependant, certains arbres ajoutent plus de valeur que d’autres.

L’entretien est toutefois essentiel : « Lorsque l’objectif de la plantation d’arbres est d’augmenter la valeur de votre propriété, il est important de les maintenir en bon état. Les arbres morts, pourrissants ou instables feront fuir les acheteurs potentiels », explique Veronica Sparks, propriétaire de Homesteading Suburbia.

Les arbres qui augmentent la valeur d’une propriété

Les grands arbres d’ombrage sont particulièrement prisés par les acheteurs immobiliers. « Non seulement ils ajoutent une valeur esthétique, mais ils peuvent également réduire les factures d’énergie. Ils rafraîchissent la maison en été et permettent au système de climatisation de se reposer un peu », explique Veronica.

« Il suffit de trouver le bon équilibre lorsque vous choisissez l’emplacement où planter l’arbre. Trop près de la maison, vous risquez d’avoir des problèmes de fondations à cause des racines ; trop loin, vous risquez de perdre les avantages de l’ombre. »

De belles fleurs, des couleurs automnales et un parfum agréable sont également des atouts qui ajoutent de la valeur. Mais l’emplacement est primordial.

« Lorsque vous choisissez des arbres, il est important de tenir compte des besoins spécifiques de chaque espèce et des conditions de votre propriété. Cela garantira leur croissance et leur épanouissement, maximisant ainsi la valeur qu’ils ajoutent à votre maison », explique Gene Caballero, expert en aménagement paysager et cofondateur de GreenPal.

Pour y parvenir, vous devez respecter la zone de rusticité de l’USDA et planter en fonction de votre type de sol.

Alors, quels arbres devriez-vous ajouter à votre propriété pour en augmenter la valeur ?

« Les chênes matures sont très appréciés dans l’immobilier, notamment pour leur longévité et leur robustesse », explique Gene Caballero.

Les chênes ont un feuillage dense qui offre une ombre importante. Cela peut réduire les coûts de climatisation en été et rendre les espaces extérieurs plus confortables.

On ne saurait trop insister sur l’importance des chênes. De nombreux experts s’accordent à dire que c’est le meilleur arbre à planter pour renforcer l’écosystème.

« Les chênes peuvent vivre des centaines d’années s’ils sont bien entretenus, et il existe une espèce adaptée à chaque situation et à chaque état », explique Zander Caruso. « Qu’il s’agisse du type de sol, du climat ou de la taille, les chênes sont des plantes polyvalentes. La valeur d’un chêne ne fait qu’augmenter avec l’âge. »

Parmi les espèces les plus populaires, on trouve le chêne blanc (Quercus alba), originaire d’Amérique du Nord, qui convient parfaitement aux zones USDA 3 à 9. Quant au chêne vert (Quercus virginiana), il est très répandu dans les États du sud et du centre, où il prospère dans les zones 7 à 10.

Cependant, ces arbres mettent de nombreuses années à s’établir. Le chêne rouge d’Amérique (Quercus rubra), qui convient aux zones 3 à 8 et pousse à un rythme de 60 cm par an, est une option à croissance plus rapide.

2. Le lilas des Indes

Élément caractéristique de nombreux paysages du sud, le lilas des Indes est un arbre magnifique qui présente un intérêt tout au long de l’année.

« Les lilas des Indes sont les héros éternellement fleuris du monde des arbres », déclare Tom Su, expert en aménagement paysager et propriétaire de Lawn Edging.

« Leurs fleurs colorées et leur écorce qui s’écaille offrent un spectacle tout au long de l’année, rehaussant ainsi l’attrait de n’importe quel jardin. »

La culture des lilas des Indes est facile dans les régions propices. Ils sont résistants dans les zones USDA 9 à 7, certaines variétés pouvant même survivre dans la zone 6.

« Ce sont vraiment de belles plantes qui aiment et supportent bien la chaleur du soleil », ajoute Tom. « Une fois établies, elles tolèrent la sécheresse et nécessitent peu d’entretien. Gardez-les en bonne santé en les taillant régulièrement.

Vous pouvez également cultiver des lilas des Indes en pot. Cela signifie que dans les zones plus froides, vous pouvez cultiver des variétés naines à l’extérieur pour embellir votre jardin pendant les mois les plus chauds, puis les rentrer à l’intérieur pendant l’hiver.

3. Érable japonais

« Les érables japonais sont particulièrement connus pour leurs couleurs automnales éclatantes. Elles vont du rouge vif au violet profond, offrant un paysage magnifique qui rehausse l’attrait extérieur de votre maison », explique Santiago Flores, expert en jardinage et fondateur de KY Tree Care.

« Ils sont extrêmement polyvalents, ce qui les rend adaptés à la plupart des maisons situées dans un climat tempéré, et ils sont assez faciles à entretenir. Il suffit de les tailler légèrement chaque année avant le printemps et de s’assurer qu’ils sont correctement arrosés pour une croissance optimale. »

Un autre avantage des érables japonais est leur taille : ils font partie des arbres d’ornement les plus petits et ne posent pas de problème de croissance excessive ni de dommages aux fondations.

Il existe de nombreuses options pour les zones 5 à 8 ; cependant, quelques érables japonais résistants à la chaleur peuvent prospérer dans la zone 9.

« L’érable japonais est généralement utilisé comme point central dans les jardins des climats humides et frais », explique Zander Caruso. « Au Texas, par exemple, le climat est beaucoup trop chaud pour le planter en plein soleil. Il doit être planté à mi-ombre et arrosé ou irrigué régulièrement pendant l’été. Il est magnifique, mais demande beaucoup d’entretien. »

4. Cornouiller fleuri

« Si vous recherchez un arbre légèrement plus grand que l’érable japonais, le cornouiller fleuri est un excellent choix que je recommande vivement », explique Santiago Flores.

« Il produit au printemps une floraison étonnante, avec des fleurs lumineuses qui peuvent prendre des teintes blanches, roses et même rouges. » Son feuillage est également remarquable en automne.

« Ces arbres prospèrent dans un climat tempéré et sont très polyvalents, ce qui permet de les intégrer facilement dans de nombreux aménagements paysagers. »

« Les cornouillers attirent également les oiseaux et les papillons, ajoutant ainsi une touche dynamique et naturelle à votre jardin », ajoute Gene Caballero.

« Les nouvelles variétés de cornouillers sont souvent résistantes aux maladies, ce qui en fait un ajout précieux et facile d’entretien à votre propriété.

Le cornouiller peut être cultivé dans les zones USDA 5 à 9 et prospère à mi-ombre dans un sol bien drainé, riche en humus et légèrement acide.

L’entretien des cornouillers est assez facile, car ils ne nécessitent qu’une taille légère et un paillage.

5. Arbres fruitiers

« Les arbres productifs, comme les arbres fruitiers et les noyers, sont très avantageux pour augmenter la valeur d’une propriété », explique Veronica Sparks. « Les agrumes, par exemple, sont très attrayants pour les acheteurs dans les climats chauds. »

Vous pouvez cultiver des citronniers et des orangers en plein air dans les zones USDA 9 à 11, mais dans les zones plus froides, il est préférable de les cultiver en pot et de les hiverner à l’intérieur. Vous pouvez également cultiver des orangers en pot s’il s’agit de variétés naines.

Le pommier est un autre arbre fruitier qui ajoute de la valeur à une propriété. Les zones 4 à 7 sont les plus propices à la culture des pommiers, mais il existe des variétés de pommes adaptées à la zone 9 pour les régions plus chaudes, ainsi que des pommes résistantes au froid adaptées à la zone 3.

Les pruniers sont agréables à cultiver dans les zones de rusticité 4 à 9. Les cerisiers sont un autre choix de premier ordre pour un bel arbre d’ornement. Il existe des variétés adaptées aux zones 4 à 7, mais leurs racines peuvent être envahissantes.

« Lorsque l’on cultive des arbres fruitiers, il est important de garder la zone autour de l’arbre propre pendant la saison des récoltes, car les fruits et les noix pourris peuvent attirer les parasites », ajoute Veronica.

6. Magnolia

« Certains des arbres les plus esthétiques qui ajoutent de la valeur à une propriété sont les arbres à fleurs comme le magnolia », explique Veronica.

Les magnolias produisent des fleurs magnifiques du printemps au début de l’été, avec des pétales délicats blancs et roses qui dégagent un parfum sucré.

Ces arbres attrayants se caractérisent également par des feuilles vert foncé brillantes et de grandes gousses d’aspect exotique qui s’ouvrent à l’automne pour révéler des baies rouge-orange vif.

La plupart des magnolias peuvent être cultivés dans les zones USDA 7 à 9 ; cependant, certaines espèces résistantes survivent aux hivers des zones 6 et 5, et il existe même des magnolias adaptés à la zone 4. Il existe également des options pour la zone 10.

Selon les espèces, les magnolias peuvent être à feuilles persistantes, semi-persistantes ou caduques. Bien que ce soient des arbres magnifiques, ils ne sont pas toujours faciles à entretenir, même s’ils ne nécessitent pas beaucoup d’élagage.

Ces arbres sont un excellent choix si vous avez un sol humide, qu’ils préfèrent légèrement acide. Arrosez bien l’arbre, surtout lorsqu’il est jeune.

Si vous recherchez des arbres pour un petit jardin, le redbud de l’Est (Cercis canadensis) est un excellent choix. Il pousse rapidement mais reste petit, avec une hauteur maximale à maturité de 6 à 9 mètres et une envergure de 4,5 à 10,5 mètres.

« Les redbuds apportent une touche de couleur à la fin de l’hiver, ce qui est rare dans de nombreuses régions du pays. Ils sont très résistants et s’adaptent facilement », explique Zander Caruso.

Avec leurs magnifiques fleurs roses, les redbuds ont également des feuilles en forme de cœur qui restent belles même après la floraison.

Ils sont communément appelés « arbres de Judas », car selon la légende, Judas Iscariote se serait pendu à un arbre de cette espèce, provoquant le changement de couleur des fleurs, qui seraient passées du blanc au rouge.

Les jardiniers cultivent généralement les arbre à grappes rouges dans des zones naturalisées ou boisées, mais ils conviennent également très bien dans une bordure d’arbustes ou comme arbre solitaire.

Ils ont besoin d’un ensoleillement complet ou d’une ombre partielle, et se plantent bien sous le couvert d’arbres plus grands. Les redbuds sont rustiques dans les zones USDA 4-9.

8. Saule du désert

Le saule du désert (Chilopsis linearis) est un autre choix magnifique pour les petits jardins. Alors que de nombreux types de saules ont des racines envahissantes, le saule du désert est en fait une espèce différente. Il a des racines non envahissantes et des proportions assez compactes, pouvant atteindre 9 mètres de haut et 7,5 mètres de large.

« C’est un arbre ornemental fantastique qui fleurit du printemps à l’automne et qui résiste à la sécheresse une fois établi », explique Zander Caruso.

Les fleurs parfumées en forme de trompette de cet arbre se déclinent en nuances de rose, de violet et de blanc. Toutes ont une gorge jaune.

Les saules du désert sont résistants dans les zones 7b à 11 et sont idéaux pour être plantés en groupes comme brise-vue ou brise-vent. Ils sont faciles à entretenir, ne nécessitant que peu d’élagage et seulement un arrosage profond occasionnel.

9. Lilas japonais

Le parfum peut être tout aussi important que l’apparence lorsqu’il s’agit de faire bonne impression avec un arbre. Contrairement au parfum capiteux du lilas commun, le lilas japonais dégage un arôme plus subtil mais tout aussi agréable.

Plantez-en un près d’une fenêtre pour profiter de ses fleurs blanches au début de l’été et pour que son parfum se répande dans la maison. Veillez toutefois à laisser suffisamment d’espace pour sa canopée de 6 mètres.

L’un des principaux avantages du lilas japonais est qu’il comble un vide dans le jardin, fleurissant lorsque la plupart des autres arbres ont déjà fini de fleurir ou commencent tout juste à bourgeonner. Une fois les fleurs fanées, il produit des capsules de graines qui attirent les oiseaux chanteurs.

Il tolère également bien la pollution urbaine, ce qui en fait un bon choix pour les zones plus urbanisées.

Ces arbres ne posent que peu de problèmes et ont une belle forme, facile à entretenir et ne nécessitant qu’une taille minimale. Il suffit de couper les branches abîmées.

Les lilas japonais conviennent aux zones 3 à 7.

10. Le houx yaupon

Les arbres brise-vue sont très utiles pour ajouter de la valeur à une maison, car ils offrent de l’intimité, de l’ombre et un bel élément naturel. Ils aident également à délimiter les frontières.

« Une plante aux multiples facettes que j’adore est le houx yaupon (Ilex vomitoria) », explique Zander Caruso. « Les cultivars vont des tailles naines, qui permettent de créer une petite haie naturelle, aux arbres de 6 mètres de haut, comme le « Pride of Houston ».

« Bien que sa croissance soit lente, l’Ilex vomitoria tolère le soleil, l’ombre, la sécheresse et l’humidité, et est peu sensible aux maladies et aux parasites. La plupart des cultivars sont femelles, ce qui signifie qu’ils produisent des baies rouges vives qui se forment à l’automne et persistent tout au long de l’hiver. » N’oubliez pas que vous aurez besoin d’un arbre mâle pour obtenir des baies.

Originaire du sud-est des États-Unis, le houx yaupon est rustique dans les zones USDA 7b à 9.