7 arbres qui dévalorisent votre maison – vérifiez avant de planter

En tant qu’éléments naturels attrayants, les arbres peuvent contribuer considérablement à l’attrait extérieur d’une propriété. En effet, de nombreux arbres peuvent ajouter de la valeur à votre maison. Cependant, lorsqu’ils sont plantés sans réflexion, ils peuvent causer de réels maux de tête au moment de vendre et de déménager.

Ce n’est pas toujours la faute de l’arbre : certains des arbres les plus emblématiques des États-Unis ne sont tout simplement pas adaptés à une plantation à proximité d’une maison. Un chêne, par exemple, peut être très apprécié lorsqu’il est planté dans un grand espace ouvert. Mais s’il est suffisamment proche pour que ses racines causent des dégâts aux fondations et aux aménagements extérieurs, il rebutera les acheteurs.

Quels sont les arbres qui dévalorisent une maison ?

Les coupables les plus susceptibles de faire baisser la valeur de votre maison sont les arbres aux racines agressives qui peuvent endommager les pavés et les trottoirs et perturber la stabilité des fondations du bâtiment. Cependant, de nombreux acheteurs seront également à l’affût des arbres envahissants dans les jardins, qui poussent partout comme des mauvaises herbes, ce qui les rend difficiles – et coûteux – à contrôler.

Même lorsqu’un arbre n’est pas envahissant, les arbres malodorants ou salissants peuvent suffire à faire fuir les acheteurs.

Heureusement, la plupart des arbres s’avèrent être un atout précieux pour le paysage. Mais il est important de bien se renseigner avant de choisir un arbre. Vérifiez que l’espèce que vous avez choisie est adaptée à votre zone de plantation USDA, qu’elle n’a pas de racines agressives ou de tendance invasive à se propager, et que ses besoins en entretien sont compatibles avec votre mode de vie. Il est également essentiel de tenir compte et de respecter la hauteur et l’envergure de l’arbre à maturité, ainsi que les distances de plantation.

Découvrez les arbres que vous devriez réfléchir à deux fois avant de planter dans votre jardin.

1. Saule pleureur

Bien qu’il soit l’un des arbres les plus romantiques et évocateurs, le saule pleureur est tristement célèbre pour ses racines envahissantes. S’étendant sur une distance environ trois fois supérieure à la hauteur de l’arbre, ses racines agressives et peu profondes poussent dans toutes les directions à la recherche d’eau. Elles sont attirées par les égouts, les fosses septiques et les conduites d’eau principales, et peuvent endommager les canalisations.

Adapté aux zones USDA 4 à 10, le saule pleureur est un arbre assoiffé dont les racines absorbent beaucoup d’eau du sol. S’il est planté trop près de la maison, l’arbre peut même causer des problèmes structurels tels que des affaissements.

De plus, le bois de cet arbre est fragile, et ses branches ont donc tendance à se casser lors d’une tempête.

Si vous disposez d’un terrain suffisamment grand et que vous pouvez planter un saule pleureur loin de la maison, près d’un point d’eau et loin de toute canalisation, vous pouvez sans problème le planter. Cependant, s’il est planté dans un jardin plus petit ou trop près de la maison, il constituera un signal d’alarme pour la plupart des acheteurs.

2. Le poirier Bradford

À première vue, le poirier Bradford semble être un arbre d’ornement attrayant. Cependant, il est très envahissant, produit des fruits amers non comestibles, est susceptible de se briser lors de tempêtes et, ce qui est peut-être le plus rebutant pour les acheteurs potentiels, dégage une odeur terrible lorsqu’il est en fleur (qui rappelle celle du poisson pourri ou du vomi).

Il fut un temps où le poirier Bradford était un arbre ornemental très apprécié dans les zones 5 à 9 de l’USDA. Originaire d’Asie, cet arbre était initialement considéré comme stérile. Cependant, bien qu’incapables de s’autopolliniser, les poiriers Bradford ont commencé à se polliniser de manière croisée avec d’autres cultivars de Pyrus calleryana.

Les graines ainsi produites ont été rapidement disséminées par les oiseaux qui ont mangé les fruits, et de nouveaux arbres ont poussé, devenant des spécimens indésirables dotés de grosses épines.

Ces arbres, connus sous le nom de poiriers Callery, sont extrêmement résistants et ont envahi les forêts, les bords de routes et les champs, où ils ont supplanté les espèces indigènes. Cela a eu un impact négatif sur la faune locale.

Quelques États ont déjà interdit le poirier Bradford – d’autres envisagent de faire de même – mais il est encore largement disponible dans de nombreux États. Si l’odeur nauséabonde de cet arbre ne fait pas baisser la valeur de votre maison, sa réputation le fera bientôt.

3. Les peupliers

Les peupliers plantés à proximité d’une propriété alerteront la plupart des acheteurs. Bien qu’il s’agisse de grands arbres impressionnants qui poussent dans les zones USDA 3 à 9, les peupliers ont un système racinaire puissant et étendu qui s’étend sur deux ou trois fois la hauteur de l’arbre. Les racines sont capables de soulever les trottoirs, les terrasses et les allées, et profiteront de toute faiblesse dans les canalisations d’égouts ou les sous-sols.

De plus, les branches sont fragiles et se cassent souvent par mauvais temps. Les arbres sont également sensibles aux maladies et aux infestations de parasites.

La variété de peuplier appelé « cottonwood » produit des graines blanches duveteuses qui obstruent les climatiseurs, les moustiquaires et les gouttières, et exacerbent les allergies saisonnières. Elles salissent également beaucoup le paysage, sont difficiles à nettoyer et nuisent à l’attrait extérieur de la propriété.

4. Le catalpa du Nord

Le catalpa du Nord ou catawba (Catalpa speciosa) ne dévalorisera pas nécessairement votre maison, mais il dissuadera certains acheteurs.

C’est l’un des arbres d’ornement les plus salissants, qui perd ses feuilles tout l’été, ce qui lui donne un aspect assez défraîchi. Bien que jolies, ses fleurs blanches duveteuses forment une couche visqueuse désagréable lorsqu’elles tombent sur les allées ou les chemins, suivies de longues gousses minces.

L’un des principaux inconvénients pour beaucoup est que ces arbres sont la seule source de nourriture des vers du catalpa, qui sont en fait des chenilles. En pleine saison, votre arbre sera envahi par des milliers de ces créatures, qui dévoreront le feuillage avant de tomber au sol. Les arbres se rétablissent généralement l’année suivante.

Cependant, si de nombreux acheteurs potentiels ne veulent pas d’un arbre infesté de chenilles, ceux qui aiment pêcher se feront un plaisir de vous en débarrasser, car les vers du catalpa constituent un excellent appât pour les poissons.

Les catalpas poussent rapidement et peuvent potentiellement devenir envahissants. Leur propagation peut être contrôlée en ratissant les gousses de graines.

5. Arbre du ciel

Malgré son nom attrayant, l’arbre du ciel (Ailanthus altissima) dégage une odeur nauséabonde, d’où son autre nom commun, « arbre puant ». Son odeur est souvent comparée à celle des cacahuètes brûlées, de l’urine de chat ou des chaussettes de sport sales.

Comme si son odeur horrible ne suffisait pas à dissuader les acheteurs, son caractère envahissant le fera. L’ailante est un arbre importé qui pousse comme une mauvaise herbe dans les zones USDA 4 à 8, se développant rapidement grâce à ses graines et ses drageons. Si rien n’est fait, il se multipliera rapidement et évincer les arbres indigènes plus désirables. Il émet même des substances chimiques à partir de ses racines pour tuer ou limiter la croissance des plantes voisines.

Bien que la durée de vie des ailantes ne soit pas longue, ils repoussent facilement à partir de leur souche. Si vous abattez un arbre, il repoussera et poussera à une vitesse étonnante, jusqu’à 4,5 mètres par an.

Pour ajouter à ses défauts, le bois de cet arbre est très cassant, vous pouvez donc vous attendre à une perte importante de branches lors des tempêtes.

La lutte contre le micocoulier n’est pas facile et repose sur l’abattage, le brûlage et l’utilisation d’herbicides.

6. Robinier faux-acacia

Contrairement à de nombreux arbres envahissants, le robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia) est originaire d’une grande partie des États-Unis et résiste bien dans les zones USDA 4 à 9. Cependant, il possède un système racinaire agressif et se propage par drageons. Si rien n’est fait, ces arbres peuvent rapidement envahir un jardin et évincer les autres plantes.

Abattre un robinier faux-acacia ne suffit pas à en venir à bout. Au contraire, de nombreux drageons à croissance rapide pousseront sur votre propriété et même dans les jardins voisins.

Avec ses grappes de fleurs parfumées au printemps, le robinier faux-acacia est au moins un élément paysager attrayant. Cependant, il produit beaucoup de fruits salissants, qui nécessitent beaucoup de nettoyage et peuvent nuire à l’attrait extérieur d’une propriété.

C’est également un arbre épineux, sensible aux parasites et aux maladies. Ainsi, même si cet arbre a ses admirateurs, il n’est pas recommandé de le planter si vous envisagez de vendre votre propriété dans un avenir proche.

7. Mimosa soyeux

Arbre à la durée de vie courte et au bois fragile, le mimosa soyeux (Albizia julibrissin) est une espèce très envahissante qui se propage comme une mauvaise herbe dans les zones USDA 6 à 9.

Importé à l’origine d’Asie, le mimosa soyeux attire les jardiniers avec ses fleurs parfumées et duveteuses et ses jolies feuilles.

Cependant, ces arbres produisent chaque année des milliers de graines qui restent viables dans le sol pendant de nombreuses années. La chute des fleurs et des gousses peut être très salissante. Lorsqu’ils sont disséminés par la faune sauvage, ces arbres forment rapidement des bosquets et évincent les espèces indigènes.

Une fois que les arbres se sont implantés, il est difficile de contrôler le mimosa, car ils s’adaptent à la plupart des types de sol, ne craignent pas d’être dérangés et ne sont pas affectés par le temps chaud et sec.

La seule chose qui permet de contrôler ces arbres est les périodes de froid extrême, ce qui les rend moins problématiques dans le nord.

Les mimosas soyeux ayant une apparence distinctive, les acheteurs potentiels les repèrent facilement lors d’une visite de maison, et ceux qui s’y connaissent ne sont pas susceptibles d’accepter votre prix demandé.